Die Casa Rossa bietet den Charme der Gründerzeit und verbindet ihn mit den Annehmlichkeiten von heute.
Architektur: bodensteiner fest Architekten
Außergewöhnliche Wohnungen für Familien, Singles und Paare
Erstbezug nach grundlegender Sanierung des
Gründerzeitgebäudes von 1910
Die umfassende Sanierung 2020 ermöglicht Komfortstandards aus dem Neubau im Kleid eines Altbaus: So entstehen großzügige Einheiten von 46 bis 168 qm, Original-Deckenhöhen von 3 Metern und Raumgrößen bis zu 55 qm. Neue Massivdecken bieten einen Schallschutz wie im Neubau. Das geölte Eichenparkett ist vollflächig verklebt, klackert also nicht.
Die Südorientierung lässt jede Menge Sonne in die Wohnräume. Alle Wohnungen haben eine Terrasse, einen Balkon und / oder eine Dachterrasse.
MINIMALISTISCHE ARCHITEKTUR
Das eigentlich Besondere an diesem Haus ist der Raum, der dem architektonischen Konzept gegeben wurde - der modernen Interpretation des Altbaucharmes in einer minimalistischen Formensprache. Alt und neu gehen bei diesem Gründerzeit -Schmuckstück eine besondere Verbindung ein.
Die Wohnungen sind bis ins kleinste Detail durchgeplant und verfügen über ein hochwertiges Bäderdesign mit modernster Ausstattung. Eine Fußbodenheizung sorgt für hohen Wohnkomfort, die Solarthermieanlage auf dem Dach für niedrige Heiz- und Warmwasserkosten. Die Energieverbrauchswerte liegen ohnehin bereits auf dem Niveau eines Neubaus. Die Materialien wurden nach ökologischen und baubiologischen Gesichtspunkten ausgewählt: Holzfenster/ Ziegeldecken/ Mineralische Dämmung bzw. Zellulose-Dämmung/ Glatter Kalkputz, etc.
Die großen Wohnungen haben 2 Bäder, eines davon mit versenkter Badewanne mit Ausblick in den Garten, eines mit Dusche, sowie Wohnküchen mit genug Platz zum Kochen und Essen. Die Wohnungen haben ihren Waschmaschinenanschluss im Bad. Statt Handtuchheizkörpern sind Heizleitungen unsichtbar unter Putz verlegt und trocknen Ihre Handtücher an der Stange davor.
Die von akkuraten Rahmen eingefassten, sehr schmalen Fensterflügel der Straßenfassade stehen im Kontrast zur ruppigen Ziegelfassade mit all ihren Unregelmäßigkeiten und den sichtbar belassenen Blessuren des letzten Jahrhunderts. Das behutsam freigelegte, hell lasierte Ziegelmauerwerk prägt nicht nur die Strassenfassade. Auch im Treppenhaus und in den Wohnungen verbreiten die Ziegel das besondere Flair des Unperfekten.
Alle Wohnungen besitzen Glasfaser und Kabelanschluß. Im Keller gibt es einen Fahrradraum. Der Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Zehn Architekturpreise hat das Projekt bereits erhalten. Es ist Finalist des Deutschen Nachhaltigkeitspreises 2022. Nähere Infos zum Projekt finden Sie auf der Website der Architekten:
bodensteiner fest Architekten
oder hier:
Film zum kfw-preis
Maisonette
Dachterrasse, zweigeschossiger Wohnraum,
4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 WC, Balkon
168 m²
Das großzügige Wohngefühl erschließt sich gleich mit dem Betreten der Wohnung: Der zweigeschossige zentrale Wohnraum mit Luftraum und einer Raumhöhe bis 6m verbindet beide Wohnebenen.
Sie residieren hier über den Dächern der Stadt. In der unteren Ebene befindet sich neben dem Eingang eine große Garderobe, die Wohnküche mit Zugang zum Balkon und der zweigeschossige Wohnraum. Öffnen Sie die große Schiebetür zur Dachterrasse der oberen Ebene und genießen Sie die Abendsonne und den großartigen Blick über den grünen Innenhof und ganz Chemnitz.
Vier Zimmer eignen sich als Schlafzimmer, Spielzimmer, - aber ebenso als Esszimmer, Klavierzimmer, Bibliothek oder wofür Sie die Räume auch nutzen wollen.
Die Wohnung ist mit zwei Bädern und einem WC ausgestattet. Das eine Bad hat eine Badewanne mit Blick in den Ahornbaum, das andere hat eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Einzelne Wände sind in hell lasierten Sichtziegelwänden gehalten.
Für ein gutes Raumklima unter dem Dach sorgen 28cm Dämmstärke, ein hinterlüftetes Dach, sowie Sonnenschutzgläser.
Brick Loft
Loftwohnung
106 m²
In dieser Wohnung sind die Wände im Flur und im Wohnraum komplett in lasierten Sichtziegelwänden gehalten. Auf Türen wurde verzichtet, so dass sich der Wohnbereich des „Brick Lofts“ ohne Zimmertüren bis in den Flur erstreckt. Dieser großzügige, loftige Wohn/ Koch/ Essbereich hat 65 m².
Original- Deckenhöhe, lichte Raumhöhe 3m
Die Wohnung ist mit zwei Bädern ausgestattet. Das größere hat eine Badewanne mit Blick in den Ahornbaum, das andere hat eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.
Großer Balkon mit Holzbelag.
Es war einmal
Loftwohnung, unterteilbar
104 m²
Sämtliche erhaltenswerten Zimmertüren des Hauses reichten gerade um eine Wohnung damit auszustatten. Hier werden Sie nach sorgfältiger Restaurierung wieder eingebaut.
Das großzügige Wohnzimmer- Loft mit ca. 55 m², ist das Herzstück der Wohnung. Bei Bedarf ist es unterteilbar in zwei oder drei Räume. Sie haben also die Wahl zwischen einer Zwei, Drei- oder Vierzimmerwohnung. Die Seitenwände zu den Nachbargebäuden sind als hell lasierte Sichtziegelwände ausgeführt.
Die Original- Deckenhöhe beträgt 3m.
Die Wohnung ist mit zwei Bädern ausgestattet. Das größere hat eine Badewanne mit Blick in den Garten, das andere hat eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.
Von der Wohnküche kommt man direkt auf den großen Balkon (mit Holzbelag) - eine Alternative zum Frühstück im Garten.
Ideal für eine Familie
Im Ersten
Loftwohnung, unterteilbar
103 m²
Der großzügige, loftige Wohn/ Koch/ Essbereich mit ca. 55 m² ist das Herzstück der Wohnung. Eine Seitenwand ist als hell lasierte Sichtziegelwand ausgeführt. Optional kann die Küche auch durch eine Wand noch abgetrennt werden, beispielsweise mit einer Schiebetür zum Wohnbereich, der dann mit 35 m² immer noch großzügig ist. Sie haben also nach Wahl eine Drei oder eine Vierzimmerwohnung.
Die Original- Deckenhöhe beträgt 3m.
Die Wohnung ist mit zwei Bädern ausgestattet. Das größere hat eine Badewanne mit Blick in den Garten, das andere eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.
Großer Balkon mit Holzbelag
Ideal für eine Familie
Giardino
2 Zimmer Wohnung
46 m²
Besonderheit dieser Wohnung im Hochparterre ist die zur Wohnung gehörige private Terrasse.
Wohnzimmer und Küche bilden eine großzügige Einheit.
Im Bad befindet sich ein Anschluss für eine kleine Waschmaschine.
Die Original- Deckenhöhe beträgt 3m.
Ideal für Alleinstehende oder ein Paar.
Zu vermieten ab 01.November 2024
Terrazza
2 Zimmer Wohnung
51,5 m²
Klein aber fein: Der Zuschnitt dieser Wohnung im Hochparterre bietet erstaunlich viel auf kleiner Fläche. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Der Clou dieser Wohnung ist die große private Terrasse auf dem Niveau der Wohnung, also etwas höher als der Garten.
Mit großer Tageslichtdusche.
Die Original- Deckenhöhe beträgt 3m.
Ideal für Alleinstehende oder ein Paar.
Flächendenkmal
Sonnenberg
Die Gießerstraße ist eine ruhige Anliegerstraße im Herzen des Sonnenbergs - zwischen Lessing- und Markusplatz.
Die Zeiten als Arbeiterviertel sind vorbei. Das „jüngste Viertel“ von Chemnitz ist im Kommen. Einkaufszentren Sachsenallee und Planitzwiese sind im Viertel, aber auch jede Menge neuer Läden verteilt im Kiez.
Parkplätze sind einfach zu finden. Wenn Sie einen eigenen Stellplatz wollen sind wir Ihnen behilflich.
Der Sonnenberg – ein Flächendenkmal aus
der Gründerzeit
Seit über 25 Jahren ist der nördliche Sonnenberg nun Sanierungsgebiet und hat gerade in den letzten Jahren einen regelrechten Sanierungsboom erlebt. Vom Körnerplatz mit der Markuskirche bis hin zum Lessingplatz und darüber hinaus wurde der Stadtteil mit seiner weitgehend geschlossenen gründerzeitlichen Bausubstanz inzwischen weitgehend saniert. Das Gründerzeitquartier des Sonnenbergs ist kaum kleiner als das des Kaßbergs und dieser gilt als eines der größten geschlossenen Gründerzeitviertel Europas. Neben dem etablierten Kaßberg führte der Sonnenberg als ehemaliges Arbeiterviertel lange Zeit ein Schattendasein. Doch was die Dynamik und die Bandbreite im Style anbelangt ist der Sonnenberg auf der Überholspur. Heute ist der Sonnenberg von seiner Bewohnerstruktur her das jüngste Viertel von Chemnitz.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Seit neuestem hat der Sonnenberg neben der “Bazillenröhre” eine Direktanbindung unmittelbar an die Gleise der DB und darüber hinaus ins Stadtzentrum. Die barrierefreie Fußgängerunterführung befindet sich direkt am westlichen Ende der Gießerstraße - zu Fuß acht Minuten von der Casa Rossa.
Busse verkehren im Viertel in Richtung der Nord-Süd Achse sowie der Ost-West Achse (Richtung Universität nach Süden, sowie Richtung Bahnhof, nach Westen.)
Die Bundesautobahnen 4 und 72 sind schnell erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung ans Umland.
Und das Beste: Man findet hier auch einen Parkplatz.
Kindergärten, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die verschiedenen Universitätsstandorte sind gut mit Auto, Bus und Fahrrad erreichbar.
Einkäufe lassen sich in unmittelbarer Nähe erledigen. Der Getränkemarkt ist gleich um die Ecke, Bäckerei, Apotheke, Fleischer, Blumenladen sind ebenso nah. Im Peacefood-Laden an der Uhlandstraße kann man Lebensmittel verpackungsfrei kaufen und vegan essen. Am Theodor Körner Platz gibt es die Goethe Buchhandlung. In der Gießerstraße hat sich ein Allgemeinarzt niedergelassen. Größere Einkäufe kann man bei Lidl, im Einkaufszentrum Sachsenalle, im Einkaufszentrum Planitzwiese oder gleich im nahe gelegenen Stadtzentrum erledigen.
Kunst, Kultur und Kulinarisches
Die alternative Kulturszene ist in der Off-Bühne Komplex im Hinterhof der Zietenstraße 32 und rund um das Lokomov herum zu Hause. Das Chemnitzer Drei-Sparten-Theater und die Oper sind gleich hinter dem Bahnhof, so auch die Kunstsammlung Chemnitz.
Die drei K´s sind hier noch nicht so etabliert, wie auf dem Kaßberg, umso mehr gibt es hier Überraschungen und ständig neue Angebote - es lohnt sich, auf Entdeckungstour zu gehen. Das breite gastronomische Spektrum wird durch das Alexxanders und das Lokomov definiert. Während man im anspruchsvollen Bar-Restaurant des Alexxanders auch im begrünten Innenhof dinieren kann, ist das Lokomov mit seiner kultigen Innenausstattung zentraler Ausgangspunkt der Alternativkultur im Viertel. Wer es konservativer mag, geht in die Sachsenperle oder zum Griechen in die Taverne Alexandros. Das Café Maulwurf mit flauschigen Sesseln auf der Fürstenstraßen ist quer gegenüber von einem leckeren syrischen / türkischen Imbiss. "Herr Ferdinand" in der Glockenstraße verbindet kulinarische Genüsse aus Österreich mit den kulturellen Angeboten der angrenzenden Galerie. Das nächstgelegene Pils wäre dann bei den Nachbarn im Sonnenstüberl zu haben.
Sport und Erholung
Im Kiez gibt es eine Kampfsportschule, mehrere Fitnessclubs und Sportvereine und - natürlich - das Stadion. Der nächste Spielplatz ist gleich am Lessingplatz. Das Naherholungsgebiet Zeisigwald - die größte Grünfläche von Chemnitz - grenzt direkt ans Viertel. Mehrere Gemeinschaftsgärten befinden sich im Umfeld.
Wer steckt dahinter?
Drei Leute haben sich zusammengetan um die Casa Rossa zu sanieren: Der Politologe Daniel Stroux und die zwei Architekten Annette Fest und Christian Bodensteiner. Viel Enthusiasmus und Liebe zum Detail sind in das Projekt geflossen. Die Freude am Machen soll das Haus auch im “Betrieb” begleiten. Wir freuen uns über die bunte Mischung netter MieterInnen, die die besonderen Qualitäten des Hauses schätzen und gern hier wohnen.
Adresse:
Gießerstraße 41
09130 Chemnitz
Architektur:
bodensteiner fest
Architekten BDA
Stadtplaner PartGmbB
www.bodensteiner-fest.de
mail at bodensteiner minus fest punkt de
Fotos:
Steffen Spitzner, Leonie Fest, bodensteiner fest
Pressemeldungen und Links:
Die Casa Rossa auf der Website der Architekten